2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Nürnberg, Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller, Südliche Außenstadt

1.090 €/mo

15 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Der großzügige und optimal geschnittene Grundriss schafft eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das Badezimmer wurde aufwendig neu gestaltet und präsentiert sich modern und elegant: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer hochwertigen Glasduschabtrennung, stilvollen Fliesen sowie einem beheizten Handtuchhalter lässt es keine Wünsche offen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten, unter anderem von Siemens und Berbel, ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert, inkl. Wasserleitungen und Elektrik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einem Tiefgaragenstellplatz. # Ausstattung - Ca. 71,4 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank inkl. Beleuchtung (Schreinerarbeit) - Zwei Balkone - 2. Obergeschoss (von 3) - Neu gestaltetes, hochwertiges Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung - Beheizter Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss - Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung - Exklusive Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Berbel) - Großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und angenehmer Lage – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Hinweis zur Kaution: 3270,00 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Harrlacher Straße, im beliebten Stadtteil Reichelsdorf im Nürnberger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Reichelsdorf bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Main-Donau-Kanals sowie in den umliegenden Grünanlagen zur Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine S-Bahn-Station und Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Südwesttangente flexibel unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Schulen und Kindergärten im Stadtteil vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Paare. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 27.09.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: N-SB0021/3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage