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KAUF
Haus, 268 m²
Lahntal, Sterzhausen
372.000 €
1.389 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
Lahntal, Caldern
455.000 €
1.517 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
1982
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stammt aus den 80er-Jahren und wurde über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Haus verfügt in sich über eine Hauptwohnung, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss beeindruckt der weitläufige Wohnbereich mit edlem Parkett, offen gestaltet, und einem umlaufenden Balkon, der einen zauberhaften Blick in den herrlich eingewachsenen Garten freigibt. Das Dachgeschoss der Hauptwohnung bietet weitere großzügige Räume, sowie eine Loggia mit fantastischem Fernblick über Wiesen und Felder - von Balkon und Loggia gibt es Aussicht bis zum Rimbergturm. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer schönen Eckterrasse, die direkt in den weitläufigen, gepflegten Garten übergeht. Zusätzliche Abstellräume und ein kleiner Wellnessbereich komplettieren das Untergeschoss.
Energiedaten: V, 151,4 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1982, E.
# Ausstattung
Bei seiner Erbauung wurde bereits extrem viel Wert auf hochwertige und stilvolle Materialien und Architektur gelegt. Freiliegende Holzbalken und Parkettböden, ein offener Kamin im weitläufigen Wohnzimmer, großzügige Outdoorbereiche sind nur einzelne Details zu der hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Es wurde immer sehr gepflegt und instand gehalten, jedoch sind nun Modernisierungen notwendig, um seinen Charakter weiter zu erhalten bzw. in die Zukunft zu führen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.!
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in bestechender und absolut herrlicher Feldrandlage von Lahntal-Caldern.
Der Ort selbst bietet einen kleinen Dorfladen mit regionalen Produkten, eine Metzgerei mit Produkten aus eigener Herstellung, als auch die alteingesessene Mühlenbäckerei - und auch einen Kindergarten. Die umliegenden Orte, wie Sterzhausen, sowie die kurze Anbindung nach Marburg, machen diesen Standort besonders attraktiv. So genießen Sie die Ruhe der ländlichen Lage, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Anlaufstellen und urbanen Annehmlichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 151.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-08-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10887Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße750 m²
Etagen3
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Zimmer10
Baujahr1982
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Lahntal
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.869 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
91.000 €364.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung560.837 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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