# STREIF Haus - Schönste Villa in der Nachbarschaft (schlüsselfertig)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,220 EUR
- **Location:** Manderscheid (Bernkastel-Wittlich), Manderscheid (Bernkastel-Wittlich), DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:24:18.670Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:24:18.670Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der angegebene Preis umfasst den schlüsselfertigen Bau Ihres Hauses. Zusätzlich fallen die Kosten für das Grundstück sowie individuelle Baunebenkosten an. Diese Stadtvilla repräsentiert weit mehr als nur einen Haustyp - sie steht für klare Linien, großzügige Raumgestaltung und eine zeitlos elegante Architektur. Zwei vollständige Etagen bieten ein Wohnambiente ganz ohne Dachschrägen, Kompromisse oder ungenutzte Flächen. Die individuell anpassbare Raumhöhe verstärkt das Gefühl von Offenheit und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Die Architektur besticht durch moderne Klarheit und hochwertige Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen, perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt, lassen viel Tageslicht herein und verbinden auf natürliche Weise Innen- und Außenbereiche. Jeder Raum erscheint lichtdurchflutet, offen und harmonisch. Die Dachgestaltung vollendet das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet zugleich praktischen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke - ohne Ihren Wohnraum zu beeinträchtigen (außer bei Flachdach). Bei der Flachdachvariante profitieren Sie von der optimalen Ausrichtungsmöglichkeit einer Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist flexibel und stellt eine erste Planungsgrundlage dar: Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich individuell nach Ihren Wünschen anpassen - sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Leben bestimmt den Plan, nicht umgekehrt. Die vorliegende Kalkulation dient als Muster und Inspirationsquelle. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbau so, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Stadtvilla sind, die nicht von der Stange kommt, sondern den gewünschten "Wow-Effekt" erzeugt, ist dieses Konzept ein hervorragender Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch sein Wohngefühl: morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, in den Nebenkosten und im harmonischen Gesamtbild.

# Ausstattung
Ihr STREIF-Haus wird als hoch energieeffizientes KfW-40-Haus errichtet, was niedrigen Energieverbrauch, Förderfähigkeit und Zukunftssicherheit garantiert. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Die Technik arbeitet leise im Hintergrund und macht Ihren Alltag komfortabler. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im vorliegenden Exposé ist die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" kalkuliert, bei der die technische Fertigstellung inklusive Bäder erfolgt - ideal für alle, die Qualität und Planungssicherheit mit Eigenleistung verbinden möchten. Die Ausstattung ist flexibel und reicht von gehobenen bis zu exklusiven Paketen. Hochwertige Materialien renommierter Marken, vielfältige Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Ausstattungen stehen Ihnen zur Verfügung. In der regionalen Ausstellung können Sie die Produkte sehen, fühlen und vergleichen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, jeweils mit vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder behagliche Wohnlichkeit, technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus wird exakt nach Ihren Bedürfnissen realisiert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus entsteht in einer Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die konkrete Standortwahl erfolgt nach Ihren persönlichen Präferenzen. Sollten Sie Unterstützung bei der Grundstückssuche wünschen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Die Region ist ideal, um Familie und Erholung zu verbinden, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Wohlbefinden fördert.

# Sonstiges
Die Ausbaustufen sind flexibel gestaltbar - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Exposé kalkuliert die Variante "Fast-Fertig-Plus", die eine technisch fertige Ausführung inklusive fertiggestellter Bäder beinhaltet. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten, ohne dabei auf Qualität und Sicherheit zu verzichten. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete, inklusive persönlicher Beratung und Werkterminen, Vorbemusterung sowie eine transparente und verbindliche Bauabwicklung mit Festpreis- und Termingarantie. Mit über 95 Jahren Erfahrung und fast 100.000 realisierten Bauvorhaben steht STREIF für nachhaltige Holzständerbauweise, regionale Produktion und moderne Energiesparhäuser. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe, damit Ihr Traumhaus planbar, sauber und strukturiert entsteht.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6468

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d558c27b-5d76-45da-b03a-faac53bd877e
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