# Beste Wohnlage - immer gut vermietet !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Aschersleben, Aschersleben, Aschersleben, DE
- **Floor area:** 314.8 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-08-28T08:54:44.428Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:45.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das zu verkaufende 5-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage Auf der Altenburg. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohnungen haben Größen von 2 x 65 qm, 2 x 70 qm und eine Wohnung im Dachgeschoss mit 43,80 qm. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt wurde in den Jahren 2015 bis 2023 saniert. Vorteilhaft für den Eigentümer war der Einbau von Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung. Die Mieter 1 bis 4 nutzen je eine Garage.
Weiterhin ansprechend für die Mieter ist ein hinter dem Haus gelegener Mietergarten.
Aufgrund der Lage und insbesondere der Ausstattung lässt sich perspektivisch die Mieter steigern.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 314,80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 314,80 m²

# Lagebeschreibung
Aschersleben, die charmante Stadt am Nordostrand des Harzes, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nahversorgung. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, rund 900 Meter westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Balance zwischen Erholung und Stadtnähe. Annähernd 500 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,9 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem sind verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie ein Museum, ein Kino und mehrere Parks, in unmittelbarer Nähe zu finden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 88,52 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 04.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0255

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d54a43ba-d489-498f-b022-02f9a5f0e209
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