Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 1010 m²
Sankt Augustin
1.495.500 €
6.860 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese elegante Villa in Sankt-Augustin ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein individuell projektiertes Meisterwerk, das exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² auf einem 1010 m² großen Grundstück bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen, das Wärme und Nachhaltigkeit verbindet. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu realisieren und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
# Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und technische Raffinesse. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, während dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung sorgen. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme und exklusive Atmosphäre. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Ausstattungsdetails gehören zudem moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, hochwertige Bodenbeläge, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik und Rohrleitungen sind professionell installiert und sorgen für einen reibungslosen Ablauf aller technischen Systeme.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Sankt-Augustin, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
# Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie eine sorgenfreie Bauphase, denn wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - darunter das bereits enthaltene Free Time Paket für Vielbeschäftigte - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und dennoch auf professionelle Unterstützung zu zählen. Das Dienstleistungspaket Free Time umfasst die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch unsere erfahrenen Fachleute.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit seinen Fertighäusern die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Hauses und profitieren Sie von unserem umfassenden Service und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw36-195720Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche218 m²
Grundstücksgröße1 010 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
6.145 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 299.100 €
299.100 €1.196.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.843.367 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026