# Einfamilienhaus mit Garten - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 309,000 EUR
- **Location:** Langeoog, Langeoog, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-10-06T07:22:34.848Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:45.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Einfamilienhaus auf einem ca. 309 m² großen Grundstück in der Gemeinde Langeoog am Polderweg. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Ein Anbau stammt aus ca. 1978. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Nebengebäude. Das Gartenhaus ist in Holzbauweise ausgeführt und umfasst ca. 8 m² Grundfläche. Das Gebäude befindet sich im östlichen Ortsbereich, etwa 0,5 km vom Zentrum entfernt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 216.300 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 309 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Langeoog, auf der Nordseeinsel Langeoog im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Die Inselgemeinde hat rund 1.700 Einwohner.
Die Mikrolage befindet sich im östlichen Ortsbereich an der Gemeindestraße Polderweg. Es handelt sich um eine zweispurige Durchgangsstraße mit einseitigem gepflastertem Fußweg und Beleuchtung. Die Wohnlage wird gut beurteilt. Beeinträchtigungen durch Kfz-Verkehr sind inseltypisch gering, da Langeoog autofrei ist; der Verkehr beschränkt sich im Wesentlichen auf Fahrräder, Pferdekutschen und Elektrokarren. Die Nachbarschaft ist von Bebauung im Sondergebiet für Fremdenbeherbergung geprägt.
Kindergarten sowie Haupt- und Realschule sind im Ort vorhanden, ebenso ein Allgemeinmediziner. Das Zentrum liegt etwa 0,5 km entfernt, der Inselbahnhof rund 1 km. Von dort besteht Anschluss an die Inselbahn zum Fähranleger. Der Inselflughafen liegt ebenfalls in etwa 1 km Entfernung; der nächstgelegene Festlandbahnhof befindet sich in Esens.
Grundstück Das Grundstück ist 309 m² groß, weitgehend eben und schmal zugeschnitten. Die mittleren Abmessungen betragen etwa 10 m Breite und 28 m Tiefe. Wege sind einfach befestigt, jedoch überwuchert; die übrigen Freiflächen sind als Rasen- und Ziergarten angelegt, aktuell aber weitgehend verwildert.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AG847BFBE5109679A6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d548d3ca-e619-48b9-95f6-2eba9c127fae
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