Wohnung – Varel
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Varel

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.000 €

5.566 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen auf höchstem Niveau: Dieses exklusive Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit beeindruckendem Meerblick. Bereits der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: Bequem und barrierefrei gelangen Sie per Fahrstuhl oder über das Treppenhaus direkt in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig, lichtdurchflutet und harmonisch aufgeteilt. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und öffnen den Blick auf die weitläufige Dachterrasse sowie darüber hinaus auf das Meer. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bildet gemeinsam mit dem Essplatz und der komfortablen Sofalandschaft den Mittelpunkt des Penthouses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet sonnige Lounge- und Liegebereiche, stilvolle Sitzmöglichkeiten für gesellige Abende sowie eine Markise für angenehmen Schatten. Hier verschmelzen Himmel, Horizont und Meer zu einem einzigartigen Panorama, ein privater Rückzugsort über den Dächern. Das Schlafzimmer überzeugt durch klare Linien, hohen Komfort und den direkten Zugang zur Dachterrasse. Durch Lamellen lässt sich jederzeit eine angenehme und ruhige Schlafatmosphäre schaffen. Besichtigungen können ab sofort erfolgen. Die Beurkundung des Verkaufs ist für März 2027 vorgesehen. # Ausstattung Das Penthouse ist konsequent auf modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und ein hochwertiges Wohngefühl ausgelegt. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche, einen stilvollen Essbereich sowie eine komfortable Design-Sofalandschaft mit Schlaffunktion. Die großzügige Dachterrasse mit Meerblick bildet das zentrale Highlight der Immobilie. Sie ist mit Lounge- und Sitzbereichen ausgestattet und verfügt über eine elegante Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Das moderne Duschbad präsentiert sich als private Wellness-Oase. Es verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, eine hochwertige Handtuchheizung sowie einen designorientierten, beleuchteten Spiegel. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein integriertes Soundsystem bzw. Bad-Radio. Im Schlafzimmer sorgen ein exklusives Boxspringbett, ein großzügiger Schwebetürenschrank sowie eine zusätzliche Kommode für Komfort und Stauraum. Der direkte Zugang zur Dachterrasse unterstreicht den besonderen Wohnwert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind barrierefreies Wohnen in allen Räumen, Fußbodenheizung, dimmbare Beleuchtungskonzepte, Highspeed-WLAN im gesamten Wohnbereich sowie ein separater Fahrradraum im Keller, ideal auch für E-Bikes. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im idyllischen Nordseebad Dangast, einem charmanten Ortsteil der Stadt Varel. Dangast zählt zu den beliebtesten Küstenorten am Jadebusen und verbindet auf besondere Weise Natur, Ruhe, Erholung und kulturelles Flair. Die Lage direkt am Deich bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Nordsee, der frischen Meeresluft und dem unverwechselbaren Küstengefühl. Weite Horizonte, beeindruckende Sonnenuntergänge und entspannte Spaziergänge entlang des Deiches prägen hier den Alltag. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht diesem Standort einen besonderen, nahezu meditativen Charakter. Dangast ist zudem als traditionsreicher Künstlerort bekannt. Die inspirierende Atmosphäre, die besondere Lichtstimmung und die entspannte Lebensart ziehen seit jeher Menschen an, die das Außergewöhnliche suchen. Bis heute ist dieser kreative und zugleich ruhige Charakter im Ort spürbar. In direkter Umgebung befinden sich das bekannte Kurhaus Dangast mit Gastronomie und Meerblick, kleine Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie ein gepflegter Strandbereich mit Zugang zum Wattenmeer. Ob Wattwanderungen, Fahrradtouren entlang der Küste oder erholsame Stunden am Strand – die einzigartige Landschaft des Jadebusens bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Naturerlebnis. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Dangast gut angebunden. Die Innenstadt von Varel ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven ist komfortabel. Eine Lage, die ihresgleichen sucht: direkt am Deich, mit Meerblick und eingebettet in die besondere Atmosphäre eines der schönsten Küstenorte am Jadebusen. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4,8 km Realschule 8,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km Gymnasium 5,4 km Flughafen 7,9 km Fernbahnhof 5,6 km Autobahn 5,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C. Art des Energieausweises: Erdgas Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Ausgestellt 28.06.2023 Gültig bis: 27.06.2033 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 85,74 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Energieeffizienzklasse: C # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SC-26-0540-D

Was inbegriffen ist

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Aufzug
Garage
Keller

Lage

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