Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 1001 m²

Heidesee

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

835.971 €

3.454 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens schon zwei Wecker klingeln, muss das nicht automatisch nach engem Familienbad und geregeltem Rückwärtsparken klingen. Ein Zweifamilienhaus kann verschiedene Tagesabläufe zusammenbringen und trotzdem Raum für Eigenständigkeit lassen. Genau dort setzt die Planung dieses Hauses an: Gemeinschaft darf stattfinden, Rückzug bleibt jederzeit möglich. Auf zwei Etagen entstehen rund 242 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Bereiche für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen mit privaten Rückzugsräumen. So kann das Haus unterschiedliche Lebensmodelle aufnehmen - etwa für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten mit dauerhaftem Platzbedarf. Die konkrete Raumzuordnung und Ausgestaltung wird individuell geplant. Seine besondere Stärke liegt in der Verbindung aus großzügigem Flächenangebot und vielseitiger Nutzbarkeit. Sieben Schlafzimmer schaffen Spielraum für Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte. Vier Bäder können den Alltag entzerren, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig starten. Welche Bereiche stärker dem Miteinander dienen und wo bewusst Privatsphäre entsteht, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Bedürfnisse anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt ebenfalls persönlich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zusammengestellt. Für den energetischen Ansatz ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Eine Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die abschließende Einstufung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, für das 1.001 m² große Grundstück sind 180.000 Euro konfiguriert. Bei zusätzlichen Kosten von 0 Euro weist die vorliegende Konfiguration einen Angebotspreis von 835.971 Euro aus. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Haus, das nicht nur heute sieben Schlafzimmer organisiert, sondern auch unterschiedliche Vorstellungen vom gemeinsamen Wohnen unter einem Dach aufnehmen kann. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Heidesee bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Der Ort bietet dabei vor allem eines: einen konkreten Ausgangspunkt für ein individuell geplantes Zuhause mit großzügigem Grundstücksbezug. Wie sich der Alltag im Einzelnen organisiert, hängt von deinen persönlichen Wegen, Gewohnheiten und der späteren Nutzung des Hauses ab. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 1.001 m² Fläche. Damit steht eine großzügige Grundstücksgröße für die weitere Planung zur Verfügung. Die konkrete Anordnung des Hauses, die Gestaltung der Außenbereiche und die Nutzung des Grundstücks richten sich nach den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten sowie den individuellen Vereinbarungen. Wer in Heidesee bauen möchte, erhält mit dieser Konfiguration einen sorgfältig definierten Rahmen für die nächsten Planungsschritte: ein Zweifamilienhaus mit 242 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf den bestätigten Ortsbezug beschränkt; konkrete Verkehrs-, Versorgungs-, Familien- oder Freizeitangaben sind für dieses Angebot nicht hinterlegt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14611

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