# 2006 grundlegend saniert - € 2.500,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Neu-Fünfhaus, Fünfhaus, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 59.71 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-16T01:24:02.377Z
- **Last updated:** 2026-09-09T21:29:49.292Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 60 m² große, komplett hofseitige Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne aktuelle Bilder zu.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Südausrichtung
- Fernwärmeheizung
- nicht barrierefrei erreichbar
- ca. 5 m² Kellerabteil
- unbefristet zum Kategorie-A-Mietzins vermietet; bei Neuvermietung wäre der Richtwertmietzins anwendbar (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich; Mieterin JG 1966)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 266,90 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d534bda1-fa56-49bd-b904-79b7d43bc504
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