Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 550 m²

Gehrden, Region Hannover

514.581 €

3.540 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du betrittst deine eigene Stadtvilla mit einem beeindruckenden Walmdach, das nicht nur ästhetisch begeistert, sondern dir auch die volle Deckenhöhe im Obergeschoss bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und insgesamt 6 Zimmern hast du genug Platz für die ganze Familie. Drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sind perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Der große Balkon, der geschickt im Übereck-Erker integriert ist, lädt dich ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und fungiert gleichzeitig als Überdachung für deinen Freisitz. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über beeindruckende 43 Quadratmeter und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche, die genau auf deinen Grundriss angepasst wird, kannst du schon beim Einzug sofort loskochen. Sie bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das perfekt zu deinem Stil passt. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit der praktischen App behältst du den Überblick über den Zeitplan und sämtliche Dokumente, damit du stressfrei dein Traumhaus bauen kannst. Zudem setzt LivingHaus auf intelligentes Bauen mit dem I-KON Konzept, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik verbindet. Durch die I-KON Effizienzhaus 55 Lösung benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch deine Energiekosten senkt. Mit dem Zuhause-Darlehen von LivingHaus kannst du dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und wenn du dich gerne selbst verwirklichen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ausdruck deiner Persönlichkeit. # Ausstattung Dein Fertighaus überzeugt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Die moderne Traumküche ist individuell geplant und bietet alles, was das Herz begehrt. Im Zuhause-Paket erhältst du moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Das I-KON Konzept sorgt für nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Lösungen. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, während du auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zudem bekommst du eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro umfasst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein Traumhaus genau so, wie du es dir wünscht - dein «Wie ich es will Fertighaus». # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Gehrden ist ein familienfreundlicher Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Hier findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Gehrden und die IGS Gehrden sind in der Umgebung und haben in der Vergangenheit gute Bewertungen von Eltern erhalten. Für die Kleinen bietet der Kinderspielplatz im Zentrum von Gehrden eine tolle Möglichkeit, sich auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke: Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in Gehrden zahlreiche Ärzte und Apotheken, sodass du und deine Familie immer gut versorgt seid. Die Natur ist hier ebenfalls nicht weit entfernt. Der Gehrdener Berg und das schöne Umland laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein, perfekt für Naturliebhaber und aktive Familien. Pendler haben es ebenfalls leicht: Die Anbindung an die Autobahn A2 ist optimal, wodurch du schnell in die umliegenden Städte wie Hannover gelangst. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs bist. Gehrden bietet dir und deiner Familie somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2167Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße550 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

514.581 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026