4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Radolfzell am Bodensee
319.000 €
2.900 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese ansprechende Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Auf rund 110 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Senioren. Der durchdachte Grundriss eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Verbindung aus bewährter Bausubstanz und moderner Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zugleich eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre barrierearme beziehungsweise seniorengerechte Ausführung. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung und macht sie damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders interessant. Die insgesamt großzügige und funktionale Raumaufteilung ergänzt dieses Wohnkonzept auf ideale Weise. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der See- und Weitblick, der der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Die Rücklage zum 31.12.2024 beläuft sich auf 318.034,86 €.
Das Hausgeld beträgt 360,00 €.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Radolfzell am Bodensee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Lebensstandorten der Region und verbindet in besonderer Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die charmante Stadt liegt am westlichen Ufer des Bodensees, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wasser, Grünflächen und sanften Hügeln, und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Menschen aller Altersgruppen.
Die Innenstadt von Radolfzell ist geprägt von einer historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen und medizinische Versorgung auf hohem Niveau sind in Radolfzell selbst sowie in den umliegenden Städten vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Radolfzell verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, unter anderem in Richtung Konstanz, Singen, Stuttgart und Zürich. Die nahegelegene Bundesstraße B33 sowie die Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Bodenseeraums und der umliegenden Wirtschaftszentren. Dadurch ist Radolfzell auch für Pendler ein äußerst attraktiver Wohnort.
Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Bodensee. Uferpromenaden, Badestrände, Hafenanlagen und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebiete sowie die Nähe zur Halbinsel Mettnau, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählt.
Radolfzell bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, lebendiger Stadtkultur und hoher Freizeitqualität.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 57,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 09.02.2023
- Gültig bis: 2033-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 184-00927Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026