# 2 Familienhaus Burgdorf Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Burgdorf, Burgdorf, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-07T11:30:06.486Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:30:06.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Baujahr 1927

Gaszentralheizung 2014

EG ca. 85m² incl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Terrasse

OG ca. 89m² incl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Balkon

Spitzboden mit 2 Zimmern ausgebaut

Renovierungsarbeiten:

\-Elektrik neu

\-Wasserleitungen neu (auch Außenwasser)

\-Fassade West saniert, vorn gestrichen

\-Grundstück Rollrasen, Pflasterung, Zaun

\-neue Fenster EG und teils OG

\-neue Haustüren, Innentüren

\-Bäder neu, EBK EG und OG

\-alle Wände und Decken neu geputzt bzw. Trockenbau

\-Bodenbeläge komplett neu

\-Dachterrasse neu angeschweißt

\-neue Heizkörper

Die beiden Wohnungen sind seit dem 1.8.2021 bzw. 1.7.2021 vermietet.

Für die Wohnungen existiert ein Vertrag über Belegungsrechte mit der Region Hannover wonach die Wohnungen nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden dürfen. Der Mietzins richtet sich nach dem aktuellen Mietspiegel (z.Z. 2023).

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.564 € / Jahr (JNKM).

Nicht umlagefähige Nebenkosten bestehen z.Z. keine, sodass die Bruttomieteinnahmen = Nettomieteinnahmen sind.

Geplante Mieterhöhung um 8% zum 1.10.2026.

Neue Kaltmiete 13.569,- € / Jahr (JNKM).

Aus Rücksicht zu den Mietern stellen wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d52b032b-4e24-4901-91af-d2164737d2c6
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