Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 400 m²
Burgdorf
249.000 €
1.423 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Baujahr 1927
Gaszentralheizung 2014
EG ca. 85m² incl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Terrasse
OG ca. 89m² incl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Balkon
Spitzboden mit 2 Zimmern ausgebaut
Renovierungsarbeiten:
\-Elektrik neu
\-Wasserleitungen neu (auch Außenwasser)
\-Fassade West saniert, vorn gestrichen
\-Grundstück Rollrasen, Pflasterung, Zaun
\-neue Fenster EG und teils OG
\-neue Haustüren, Innentüren
\-Bäder neu, EBK EG und OG
\-alle Wände und Decken neu geputzt bzw. Trockenbau
\-Bodenbeläge komplett neu
\-Dachterrasse neu angeschweißt
\-neue Heizkörper
Die beiden Wohnungen sind seit dem 1.8.2021 bzw. 1.7.2021 vermietet.
Für die Wohnungen existiert ein Vertrag über Belegungsrechte mit der Region Hannover wonach die Wohnungen nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden dürfen. Der Mietzins richtet sich nach dem aktuellen Mietspiegel (z.Z. 2023).
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.564 € / Jahr (JNKM).
Nicht umlagefähige Nebenkosten bestehen z.Z. keine, sodass die Bruttomieteinnahmen = Nettomieteinnahmen sind.
Geplante Mieterhöhung um 8% zum 1.10.2026.
Neue Kaltmiete 13.569,- € / Jahr (JNKM).
Aus Rücksicht zu den Mietern stellen wir keine Innenaufnahmen zur VerfügungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer8
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1927
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026