Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Überdachtem Freisitz

1 von 20

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Überdachtem Freisitz - Hauptansicht

1/20

Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 510 m²

Kleinwallstadt

649.000 €

2.496 €/m²

Inseriert 20. Feb. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Kleinwallstadt. In der Nachbarschaft finden Sie ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Sie erreichen den Eingang über wenige Stufen. Ein Treppenhaus erschließt alle Ebenen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses finden Sie jeweils eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über sehr geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender geräumiger Küche, 3 freundliche Schlafzimmer sowie über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt zusätzlich einen sehr schönen Kachelofen und einen sehr großzügigen überdachten Freisitz, der über den Wohnbereich und die Küche zugänglich ist. Ferner ist neben der Küche noch ein praktischer Abstellraum untergebracht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung. Anstelle des überdachten Freisitzes ist hier ein geräumiger teilweise überdachter Balkon vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. 2011 wurden die Räume im Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Neben einem sehr geräumigen Wohnzimmer finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch 2 geräumige Abstellräume und der Heizungsraum untergebracht. Ein großzügiger Hofbereich mit 4 Stellplätzen, ein kleiner Gartenbereich sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ausstattung: Das Objekt wurde ab dem Jahr 2000 immer wieder modernisiert bzw. saniert und ist aktuell in einem recht gepflegten Zustand. 2005/2006 wurde das Dach ausgebaut, dabei wurden sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert sowie die Fenster getauscht. 2011 wurde das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut, ebenfalls mit neuen Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen und neuen Fenstern. 2012 erfolgte die Dämmung der Fassade und der Austausch der Fenster sowie der Eingangstüre im Erdgeschoss. 2016 wurde der Hofbereich neu gepflastert. Die weißen Fenster im DG sind aus Aluminium und im EG aus Kunststoff (dreifachverglast). Sie können mit Rollladen verschlossen werden. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden. In der DG-Wohnung ist in erster Linie Laminat verlegt. Im EG ist der Wohnbereich, die Küche und der Flur gefliest. In den Schlafräumen finden Sie Echtholzparkett oder Laminat. Das Untergeschoss ist im Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden ausgelegt. Flurbereich, Küche und Bad sind gefliest. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne, eine Dusche sowie Waschbecken und WC. Je nach Modernisierungszeitpunkt wurde das Bad im OG 2006 und im UG 2011 komplett neu eingebaut. Das Badezimmer im EG ist weitestgehend aus dem Baujahr und müsste aktuell erneuert werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss kann über den Freisitz über eine Rampe fast barrierefrei erreicht werden. Lage: Das Haus liegt in recht ruhiger Lage am Ortsrand von Kleinwallstadt. Von hier sind Sie schnell in der Natur für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die nahegelegene Bahnlinie verursacht keine Beeinträchtigungen und ist kaum hörbar. In Kleinwallstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Obernburg bequem per Bus zu erreichen. Die B 469 mit Verbindung zur A3 in Richtung Frankfurt/Würzburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Der Bahnhof von Kleinwallstadt liegt nur etwa 9 Gehminuten vom Haus entfernt. Um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren bitte kontaktieren: 0170/3543399 DG 360 Grad tour https://tour.panoee.net/68f8f90b87afafdde9e42cd5 EG https://tour.panoee.net/68f917db1be02c47fc1b6634 UG https://tour.panoee.net/68f90e0987aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller