2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Kassel, Niederzwehren

128.000 €

2.074 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im EG./Hochparterre einer ca. 1972 erbauten, gepflegten Wohnanlage im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine Loggia auf ca. 61,72m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und kann kurzfristig bezogen werden. Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 301€ ( einschl. 25,49€ Erhaltungsrücklage) # Ausstattung Die aus 60 Wohneinheiten bestehende, gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1972 erbaut. Das Hochhaus verfügt über zwei Fahrstühle. Die Fassade und die Balkone wurden ca. 1995 umfangreich instandgesetzt, die Kunststofffenster in 2019 erneuert. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.073,88 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in nachgefragter, sonniger Wohnlage im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Der Stadtteil Niederzwehren ist der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil von Kassel und ein beliebter Stadtteil zum Wohnen. Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Mit Straßenbahn bzw. Bus erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Bergpark Wilhelmshöhe in wenigen Minuten.Die Spazierwege an der Dönche sind jeweils bequem zu Fuß erreichbar. Die dokumenta - Stadt Kassel mit ihren ca. 200.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über beste Verkehrsanbindungen. # Sonstiges Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-11 Warmwasser elektrisch dezentral - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5023-002602Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller