Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 216 m²

Hofheim am Taunus

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

785.000 €

4.564 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1989 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt vier Ebenen ca. 172 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Nutzfläche. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Marmor- und Fliesenböden von ca. 48 m² Grundfläche. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse lässt sich der Wohnbereich im Sommer ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Die Küche schließt sich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an. Ein Gäste-WC sowie Flur und Garderobenbereich vervollständigen das Erdgeschoss. Ein besonderes Detail: Über eine Außentreppe besteht vom Terrassenbereich aus zusätzlich ein direkter Zugang zum Keller. Im Obergeschoss stehen drei sehr gut nutzbare Schlaf- und Kinder- bzw. Büro- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie oder dem anspruchsvollen Pärchen ausreichend persönlichen Raum. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ganz besonderen Mehrwert: Hier befindet sich aktuell der großzügige Elternschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Dusche. Ein Atelier oder ein Jugendzimmer sind in diesem wunderbaren Raum ebenfalls denkbar. Damit entsteht eine Möglichkeit einer klaren Trennung zwischen dem Familienbereich im Obergeschoss und einem privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss – eine Raumaufteilung, die insbesondere für Familien mit älteren Kindern ausgesprochen attraktiv sein kann. Das Dachgeschoss verfügt laut aktueller Vermessung über ca. 42 m² Wohnfläche. Auch im Untergeschoss bietet das Haus deutlich mehr als nur klassischen Stauraum. Neben Heizungsraum, Waschküche und weiteren Kellerräumen steht ein ca. 22 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Partyraum, Arbeitszimmer, Musikzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert bzw. ergänzt: Baujahr 1989 Dachgaube 2000 Erweiterung der Terrasse 2005 Gas-Heizungsanlage 2008 umfangreiche Renovierung mit Austausch aller Türen 2011 Holzkaminofen und Satellitenanlage 2011 Dachfenster im Zuge der Renovierungsarbeiten 2011 Balkonüberdachung 2013 Gartenzaun 2013 Einbauküche 2017 Sektional - Garagentor 2021 intelligenter Stromzähler (Smart Meter) 2025 Kabel-Internet Anschluss mit durchweg stabilen 1 Gbit/s Vorbereitung für die Installation einer Wallbox direkt am Hauseingang Garage und Stellplatz Zum Haus gehören eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof sowie der davor liegende eigene Stellplatz. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Gang. Der entsprechende Grundstücksanteil ist den jeweiligen, in Realeigentum stehenden Häusern grundbuchlich zugeordnet. Auf das Haus entfällt ein Anteil von 1/5. Am Ende des Zugangs befindet sich zudem eine kleine Hütte, die dem Haus allein zur Nutzung zur Verfügung steht und sich beispielsweise hervorragend zur Lagerung von Kaminholz oder Gartengeräten eignet. Auf einen Blick: Immobilientyp: Reihenmittelhaus Adresse: Fichtestraße 18 C, 65719 Hofheim am Taunus Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 171,85 m² Nutzfläche: ca. 69,60 m² Grundstück: ca. 216 m² Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Schlaf-/Kinderzimmer: 4 Bäder: 2 Gäste-WC: 1 Terrasse: ca. 18,80 m² Grundfläche Balkon: ca. 10,96 m² Grundfläche Garten: Westausrichtung, pflegeleicht Garage: 1 Stellplatz: 1 Heizung: Gas, Baujahr 2008 Kamin: vorhanden Kabelanschluss: bis zu 1 Gbit/s Erbpacht: keine Das Objekt liegt in Hofheim am Taunus in der Kernstadt. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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785.000 €