# Großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T09:42:10.222Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:32.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Das im Jahr 1970 als Bungalow errichtete und 1983 aufgestockte Wohnhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept. Auf dem angenehm ruhig gelegenen Hintergrundstück eröffnet sich viel Platz für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Wohnbereiche und kurze Wege schaffen hier eine angenehme Grundlage für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die Diele und ein weiteres Zimmer mit Treppenaufgang komplettieren diese Wohnebene.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Raum für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Etage. Die großzügige Gartenfläche in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet attraktive Möglichkeiten für Terrasse, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung. Die solide Grundsubstanz bildet eine gute Basis für eine umfassende zeitgemäße Weiterentwicklung, mit der sich aus dem großzügigen Haus ein individuelles und komfortables Zuhause schaffen lässt.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

- Grundstücksfläche: ca. 802 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Oldenburg-Bloherfelde, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist – ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule. Ebenso befindet sich die Niedersächsische Polizeiakademie Oldenburg in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Polizeibeamte oder Auszubildende interessant macht.
Die Infrastruktur rund um Bloherfelde überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines vorstädtischen Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. So vereint Bloherfelde naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 202,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Gültig bis: 20.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34542/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d524b5ad-9542-4232-98a4-2d0d1689172d
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