Wohnung – München, Straßtrudering, Trudering

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

München, Straßtrudering, Trudering

1.990 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und energieeffiziente Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2019 im begehrten Stadtteil München Trudering. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und gemütliche Grillabende mit Freunden & Familie. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem ca.45 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und erfüllt höchste Komfortansprüche. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. ---- Mietdauer & Befristung: Verfügbar ab: frühestens 01.09.2026 Mietdauer: Befristet wg anschließendem Eigenbedarf (bis max. 30. Nov 2027, nach Vereinbarung) Kaution: 2,5 Monatsmieten ---- Hochwertige Ausstattung • Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Einbauküche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herdplatte mit Ceranfeld, Geschirrspühler, Spühltischarmatur mit ausziehbarem Wasserhahn) • Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche & Doppelwaschbecken • Marken: Laufen Pro A, Hansgrohe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Video-Gegensprechanlage (ELCOM) • Elektrische Rollläden • Terrasse (7,65 m²) & Garten (ca. 45 m²) • Kellerraum mit Licht & Steckdose ---- Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen München-Trudering (Gartenstadt), einem der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten • Lidl (5–8 Gehminuten) • Rewe, Edeka, Aldi Süd, dm (2–5 Autominuten) • Bäckereien, Hendlglück ebenfalls fußläufig ÖPNV • Bushaltestellen: Bergerwaldstraße und Corinthstraße (Linien 192/ 139) • U-Bahn Quiddestraße (U5) oder U-/S-Bahn Trudering (U2, S4, S6) in ca 10 Minuten per Bus erreichbar • Innenstadt & Ostbahnhof in ca 10- 15 Minuten Bei Interesse gerne melden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche83 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Verfügbar ab1. 9. 2026

GemeindeMünchen

Inseriert auf

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1.990 €/Monat

Lage

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