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Doppelhaushälfte Bramm Ostwennemar ●provisionsfrei●

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Doppelhaushälfte Bramm Ostwennemar ●provisionsfrei● - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 348 m²

Hamm, Braam-Ostwennemar

375.000 €

3.261 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet den idealen Ort für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Von hier aus gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Essbereich, die dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft gemeinsam mit dem weitläufigen Garten einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie nahezu kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie die Fenster. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Wohnraum schafft der ca. 25 m² große, gedämmte Anbau aus dem Jahr 2025. Besonders attraktiv: Für eine weitere Etage über dem Anbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Das hochwertige Hauptbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche und moderner Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen. Ausstattung ✔️ Ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ✔️ 3 Zimmer mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachgeschoss ✔️ Zwei modernisierte Badezimmer ✔️ Ca. 25m² großer, gedämmter Anbau (2025) ✔️ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse ✔️ Überdachte Terrasse und weitläufiger Garten ✔️ Hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss ✔️ Kamin im Wohnbereich ✔️ Elektrische Rollläden und Videoklingel ✔️ Stellplatz direkt am Haus ✔️ Nahezu kernsaniert (2025) ✔️ Neue 3-fach verglaste Fenster ✔️ Elektrik, Heizungs- sowie Wasserleitungen vollständig erneuert ✔️ Baugenehmigung für eine weitere Etage über dem Anbau vorhanden Weitere Angaben . PROVISION FREI • Verfügbar ab: SOFORT • Objektzustand: saniert • Grundstücksfläche: ca. 348 m² • Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hamm-Braam-Ostwennemar. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergarten, Spielplätze sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Hammer Innenstadt und das Allee-Center erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Für Freizeit und Erholung sorgen der Maxipark, oder die Geithe mit ihren Rad- und Wanderwegen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überörtliche Straßennetz rundet die attraktive Wohnlage Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage