Haus zum Kauf, 343 m², Grundstück 510 m²

Bechtheim Rheinhessen

13 Schlafzimmer6 Badezimmer

490.000 €

1.429 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist beantragt. Drei Häuser mit etablierter Monteurvermietung. Eine Immobilie mit bestehendem Vermietungskonzept: Dieses Ensemble in Bechtheim richtet sich an Kapitalanleger und Betreiber möblierter Unterkünfte. Die Häuser werden derzeit möbliert an Monteure vermietet. Nach Eigentümerangaben liegen die jährlichen Warmmieteinnahmen zwischen 80.000 € und 100.000 €. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück gruppieren sich drei eigenständige Häuser um einen gemeinsamen Hof. Die Wohnflächen von ca. 153 m², 92 m² und 98 m² ergeben zusammen ca. 343 m². Insgesamt stehen 13 Zimmer, sechs Badezimmer und eine Möblierung mit 21 Einzelbetten zur Verfügung. Küchen, Waschmaschinen, Geschirrspüler und weitere Betriebsmittel sind im Kaufpreis enthalten. Auch der vorhandene Kundenstamm kann übernommen werden. Überdachte Balkone, zwei große Keller, eine Werkstatt und Stellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge ergänzen das Ensemble. # Ausstattung Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet Mehrfamilienhaus Etagenanzahl: 2 Zimmer: 13 Wohnfläche ca.: 343 m² Schlafzimmer: 13 Nutzfläche ca.: 510 m² Badezimmer: 6 Grundstück ca.: 510 m² 1 Garage und 6 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in 67595 Bechtheim. Die Weinbaugemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Wonnegau und verbindet ein historisch geprägtes Ortsbild mit ihrem charakteristischen Weinbauumfeld. vg-wonnegau.de Bushaltestelle 1 min. entfernt. Grundschule und neue Kita im Ort. Die Stadt 67574 Osthofen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Banken, Cafes etc. ist nur 4 Kilometer entfernt. Gute Busanbindungen. Neben der bestehenden Monteurvermietung kann diese Infrastruktur auch für eine perspektivische Wohnnutzung relevant sein. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3521

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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490.000 €