# Doppelhaushälfte 180 m², 6 Zimmer, Garten, Garage – Maisach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,700 EUR
- **Location:** Maisach, Maisach, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-04T21:03:37.616Z
- **Last updated:** 2026-10-04T21:03:37.616Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Sommergarten in Maisach, ab 1. Januar 2027 zu vermieten.

Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise gebaut und hat rund 180 m² Wohnfläche auf einem 338 m² großen Grundstück. Es liegt an einem Wendehammer und ist dadurch sehr verkehrsberuhigt. S-Bahn (S3), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Krippen, Schulen, Spielplätze und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

AUFTEILUNG
- Erdgeschoss: Wohnküche mit Kochinsel und Glastüren zum Sommergarten, Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur mit Einbaugarderobe, Gäste-WC
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit weißer Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Balkon
- Dachgeschoss: 2 Zimmer (Gästezimmer, Büro), Bad mit Dusche, Balkon
- Keller (voll unterkellert): großer Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum mit Werkstatt

AUSSTATTUNG
- Einbauküche, Einbaugarderobe vom Schreiner und Badmöbel bleiben im Haus
- Gas-Brennwertheizung (2016) mit Fußbodenheizung
- Parkett- und Design-Korkböden in den Wohnräumen
- Garage mit Sektionaltor und Carport, zwei Stellplätze
- Garten mit Rasen und Beeten, verglaster Sommergarten, überdachte Terrassen, Freisitz, Gartenschuppen
- Glasfaser vorbereitet, moderne Messeinrichtung (dynamischer Stromtarif möglich)

Optional dazumietbar: Photovoltaikanlage (6,84 kWp, Baujahr 2022) mit 6,5-kWh-Speicher und Wallbox, getrennt vom Haus vermietet.

KONDITIONEN
Kaltmiete 2.700 €, dazu ca. 200 € Nebenkosten (ohne Gas und Strom).
Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Das Haus wird rauchfrei vermietet.

SO GEHT ES WEITER
1. Schreiben Sie uns über Kleinanzeigen: Wer würde einziehen und ab wann? Beruf, Haustiere und ein paar Worte zu Ihrem Haushalt helfen uns bei der Auswahl.
2. Besichtigung nach Vereinbarung, ohne Unterlagen.
3. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft. Für die engere Auswahl benötigen wir Einkommensnachweis, SCHUFA-Auskunft und eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit.

Die Fotos zeigen das Haus im bewohnten Zustand. Möbel und persönliche Gegenstände der aktuellen Mieter gehören nicht zum Angebot.

Eine Energiebedarfsberechnung liegt vor mit 53,52 kWh/m2a Endenergiebedarf (56,19kWh/m2a Primärenergiebedarf).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d50dec8c-b2ec-4d56-9fc7-9f17a42adaf1
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