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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 290 m²
Oberhausen, Lirich
362.239 €
2.222 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Oberhausen: ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163 m². Dieses Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen, um ein Haus zu gestalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung sorgt für Komfort und ein behagliches Wohngefühl, während das nachhaltige Heizkonzept mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt. Das Grundstück mit 290 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.
# Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohnambiente. Eine Echtholztreppe, integrierte Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen sind bereits inklusive. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, die Sie bei der individuellen Gestaltung unterstützt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Informationen zum Grundstück:
Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34c GewO vermittelt/verkauft.
Sie sind bereits Grundstückseigentümer?
Großartig - wir bauen Ihr neues Zuhause gerne auf Ihrem Grundstück.
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Nutzen Sie unseren Grundstücksservice: Wir unterstützen Sie engagiert, individuell und kompetent bei der Suche nach Ihrem idealen Bauplatz.
Transparenzhinweis: Sämtliche Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.
Grundstückspreis: Ca. 75.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten
Das allkauf-Konzept:
Die Nebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Hausprojekt. Das ermöglicht Ihnen eine Einsparung von über 40.000 EUR und schafft finanziellen Spielraum für Ihr neues Eigenheim.
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# Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - vom Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis bis zur professionellen Komplettlösung. Zu jedem allkauf-Haus gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Heizungsanlage- und Elektropaket, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohen Material- und Fertigungsstandard. Entdecken Sie mit uns Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf Ihrem Weg ins Eigenheim.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw27-183269Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße290 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.488 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.448 €
72.448 €289.791 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung446.499 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026