4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Braunschweig, Volkmarode

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

365.000 €

3.389 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI VON PRIVAT Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 107,71 m² in Braunschweig-Volkmarode – mit 2 komplett erneuerten Bädern, neuer Wärmepumpe, Südloggia, 3 Schlafzimmern, Keller und Pkw-Stellplatz. Die wesentlichen kosten- und zeitintensiven Modernisierungen sind bereits durchgeführt – ideal für Käufer, die ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Highlights: 107,71 m² Wohnfläche 4 Zimmer · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder 2 Bäder 2025 komplett erneuert bodengleiche Dusche, Designheizkörper und LED-Beleuchtung ein Badezimmer mit Außenfenster und Tageslicht Wärmepumpe 2026 installiert Südloggia mit Abstellraum eigener Kellerraum Pkw-Stellplatz, ca. 50 m entfernt keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer Zukunftsstarker Standort: Die Braunschweiger Stadtbahn soll nach Volkmarode-Nord verlängert werden. Geplant sind neue Haltestellen in Volkmarode, darunter Moorhüttenweg, Unterdorf und Ziegelwiese, mit direkter Verbindung in Richtung Innenstadt. Für das Projekt wurde 2026 bereits der Planfeststellungsbeschluss erteilt. Die künftig verbesserte ÖPNV-Anbindung erhöht die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich und kann sich langfristig positiv auf die Lageentwicklung auswirken. Der vorhandene Energieausweis weist Energieeffizienzklasse C mit 96 kWh/(m²·a) aus und wurde noch vor der Umstellung auf die Wärmepumpe erstellt. Die neue Heizungsanlage ist darin daher noch nicht berücksichtigt. Hausgeld: 351 €/Monat Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Kaufpreis: 365.000 € Keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer. Die aufwendigen Modernisierungen sind erledigt – einziehen und ankommen. Weitere Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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