# Exklusiver Bungalow mit ausgebautem Obergeschoss, Wintergarten un

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,000 EUR
- **Location:** Landkreis Osnabrück, Berge, Berge, DE
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-03T20:32:56.451Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:32:56.451Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit Stil – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
In ruhiger Wohnlage von 49626 Berge erwartet Sie dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow mit vollständig ausgebautem Obergeschoss. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem 593 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2021, die neue Erdgas-Heizungsanlage sowie die hochwertige Maßküche aus 2022 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich. Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der ca. 26 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung. Die großen Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zum gepflegten Garten und machen diesen Bereich ganzjährig zu einem beliebten Aufenthaltsort.
Die maßgefertigte Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss schafft zusätzlichen Platz für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten hohen Komfort für die ganze Familie. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Mehrere Schuppen und Nebengebäude bieten großzügige Abstellflächen. Eine separate Werkstatt mit eigener Toilette eignet sich ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen Carport sowie einen praktischen Dachboden. Energetisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls überzeugend. Die 2022 erneuerte Erdgasheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Der Endenergieverbrauch beträgt 74,48 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Die Gemeinde Berge im Landkreis Osnabrück verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung auf einen Blick • Freistehender Bungalow mit ausgebautem Obergeschoss
• Ca. 174 m² Wohnfläche
• Ca. 593 m² Grundstück
• Baujahr 2000
• Renovierung 2021
• Erdgas-Heizung (2022)
• Maßgefertigte Einbauküche (2022)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Kamin
• Wintergarten (ca. 26 m²) mit Fußbodenheizung
• Zwei Badezimmer
• Solarthermie
• Garage mit elektrischem Tor
• Carport
• Werkstatt mit eigener Toilette
• Schuppen und Nebengebäude
• Dachboden
• Gepflegter Garten
• Energieeffizienzklasse B Fazit: Dieses Haus verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und moderne Technik mit einer ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bitte keine Makleranfragen!

## Source and attribution

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