Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 540 m²

Glienicke/Nordbahn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

676.021 €

4.344 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 155,62 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Obergeschoss volle Raumhöhe, sodass du hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten hast und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente genießen kannst. Wohnraumvergrößerungen erhöhen das Platzangebot und lassen viel Tageslicht herein, damit du dich in deinem Zuhause rundum wohlfühlst. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit zahlreichen besonderen Leistungen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, so kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt: Von der Zeitplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und übersichtlich für dich zugänglich, damit der Bau stressfrei gelingt. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur nachhaltig und energieeffizient gebaut wird, sondern auch modernste Technik integriert ist. Dein Zuhause erfüllt die Effizienzhaus 55 Standards, was bedeutet, dass du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbrauchst, dank innovativer Dämmung, intelligenter Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fertig installiert sind - so kannst du dich schnell in deinem neuen Heim einrichten. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und kompetenter Unterstützung. Dieses Angebot macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause und spart Kosten. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes, ganzheitliches Konzept vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein Haus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassende Absicherung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zudem kannst du das Living Haus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Preis enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung des Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: Profis zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - so wird dein Haus zu deinem individuellen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Nutzfläche: ca. 155,62 m² # Lagebeschreibung Glienicke/Nordbahn bietet dir eine ideale Lage, die Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur garantieren. So sind Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Fördermöglichkeiten für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind in Glienicke/Nordbahn reichlich vorhanden. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Discountern findest du alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz zu deinem neuen Zuhause. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du die gesundheitliche Versorgung in vollem Umfang genießen kannst. Freizeitangebote sind vielfältig und laden zum Entspannen und Aktivsein in der Natur ein. Die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten, Parks und Wanderwegen macht Glienicke/Nordbahn besonders attraktiv für Naturliebhaber. Außerdem sorgen Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für Abwechslung und Gemeinschaft. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Zudem sind die Autobahnen A111 und A10 schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität und kurze Wege zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten ermöglicht. Glienicke/Nordbahn verbindet die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnorts mit der Nähe zu urbanem Leben - so findest du hier dein perfektes Zuhause, das Lebensqualität und Komfort ideal vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30844-395

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen