# !! Büro-Praxis-Laden Neuer Platz für Ihre Ideen !! helle Gewerbefläche am Fuße des Kaßberg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d500f54e-9687-44df-b788-8879f0463c84

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 683 EUR
- **Location:** Kaßberg, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 97.5 m²
- **Published:** 2026-09-08T11:45:13.671Z
- **Last updated:** 2026-10-18T22:36:43.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Kaßberg Karrée.
Der 1997 neu errichtete Gebäudeteil verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und direkter Verbindung zur Tiefgarage.

Auf Wunsch können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (60€/SP/Monat).

# Ausstattung
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca.98,00m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss und freut sich auf Sie als neue Mieter.

Die hier gezeigten Bilder im sanierten Zustand wurden als Beispiel KI generiert. Eventuelle Umbau- und Renovierungsarbeiten können gern bei Interesse mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Ausstattung:
+ großer, heller Verkaufs- oder Praxis- oder Büroraum
+ Abstellraum/ Lager in der Einheit
+ WC Damen und Herren
+ direkter Zugang zum Treppenhaus und TG
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60€/Monat anmietbar
+ zusätzliche Lagerflächen auf Anfrage möglich

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Warmmiete: 975,00 €

- Wohnfläche: ca. 97,50 m²
- Bürofläche: ca. 97,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien erschlossen.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 52.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: E_Baba4_01Gewerbe

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d500f54e-9687-44df-b788-8879f0463c84
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.