Gewerbefläche zur Miete, 98 m²
Barbarossastraße 4, 09112, Chemnitz
683 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Kaßberg Karrée.
Der 1997 neu errichtete Gebäudeteil verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug und direkter Verbindung zur Tiefgarage.
Auf Wunsch können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (60€/SP/Monat).
# Ausstattung
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca.98,00m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss und freut sich auf Sie als neue Mieter.
Die hier gezeigten Bilder im sanierten Zustand wurden als Beispiel KI generiert. Eventuelle Umbau- und Renovierungsarbeiten können gern bei Interesse mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Ausstattung:
+ großer, heller Verkaufs- oder Praxis- oder Büroraum
+ Abstellraum/ Lager in der Einheit
+ WC Damen und Herren
+ direkter Zugang zum Treppenhaus und TG
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60€/Monat anmietbar
+ zusätzliche Lagerflächen auf Anfrage möglich
Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Warmmiete: 975,00 €
- Wohnfläche: ca. 97,50 m²
- Bürofläche: ca. 97,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien erschlossen.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,3 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 52.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: E_Baba4_01Gewerbe
Nutzfläche97.5 m²
Kaution2.048 €
ProvisionNein
Lage
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