# Einfamilienhaus in zentrumsnahe Lage von Winsen (Aller)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Winsen (Aller), Winsen (Aller), DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T08:36:47.612Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:01:31.839Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Aller).

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

Flur, offener Wohnbereich - Wohn- Esszimmer bis zum Dachgeschoss offen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Zusätzlich zur vorhandenen Gasheizung kann das Objekt mit dem vorhandene Ofen im Wohn- Esszimmer beheizt werden. Gemütlicher Fachwerk-Charakter im Wohn- Essbereich und Flur. Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Gäste-WC mit Anschluss an das Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer flexibel nutzbar. Abstellfläche unter der Treppe ideal für Stauraum.

Ausbaureserve Dachgeschoss:

Offene Galerie mit Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss. Zwei weitere, kleine Räume sind vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, oder später für zusätzlichen Wohnraum).

Ausstattungsdetails:

Einbauküche

Gasheizung/Fußbodenheizung von ca. 2020

Rollläden

Gartenbrunnen

Ofen im Wohn- Esszimmer

Fachwerk im Wohnbereich

Sauna im DG

Garage mit Abstellräumen

Im Falle des Erwerbes des o.g. Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 1669,4 kWh (m²a) Klasse H liegt zur Besichtigung vor.

Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen.

Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.

Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

## Source and attribution

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