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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 793 m²
Winsen (Aller)
275.000 €
2.331 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Aller).
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Flur, offener Wohnbereich - Wohn- Esszimmer bis zum Dachgeschoss offen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Zusätzlich zur vorhandenen Gasheizung kann das Objekt mit dem vorhandene Ofen im Wohn- Esszimmer beheizt werden. Gemütlicher Fachwerk-Charakter im Wohn- Essbereich und Flur. Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Gäste-WC mit Anschluss an das Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer flexibel nutzbar. Abstellfläche unter der Treppe ideal für Stauraum.
Ausbaureserve Dachgeschoss:
Offene Galerie mit Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss. Zwei weitere, kleine Räume sind vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, oder später für zusätzlichen Wohnraum).
Ausstattungsdetails:
Einbauküche
Gasheizung/Fußbodenheizung von ca. 2020
Rollläden
Gartenbrunnen
Ofen im Wohn- Esszimmer
Fachwerk im Wohnbereich
Sauna im DG
Garage mit Abstellräumen
Im Falle des Erwerbes des o.g. Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.
Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 1669,4 kWh (m²a) Klasse H liegt zur Besichtigung vor.
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen.
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.
Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße793 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 12. 2026
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026