Haus – Schöneiche bei Berlin, Grätzwalde-Ost, Grätzwalde

Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 1650 m²

Schöneiche bei Berlin, Grätzwalde-Ost, Grätzwalde

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

598.000 €

3.908 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich dieser 1991 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow mit attraktiver Klinkerfassade. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m, viel Tageslicht und eine klare Grundrissgestaltung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer. Die bodentiefe, nahezu raumhohe Fensterfront gibt den Blick in den herrlich gewachsenen Garten frei und verbindet den Wohnbereich auf besondere Weise mit der Natur. Von hier gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Westterrasse. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Edles Fischgrätparkett unterstreicht den wertigen Charakter von Wohn- und Esszimmer. Das separate Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf unkompliziert als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Eine Küche mit Einbauküche und Frühstücksplatz sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit hohen Decken und mehreren flexibel nutzbaren Bereichen – ideal beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Büro oder Gäste. Ein weiteres WC, ein Duschbad mit Whirlpool sowie die direkt in das Haus integrierte Tiefgarage ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Freiflächen und einem ca. 10 x 4 m großen Außenpool. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Grundstücks ab. Ein Anwesen, das großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich miteinander verbindet. - Highlights auf einen Blick - · Parkähnliches, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand - · Bungalow mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene - · Edles Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich - · Flexibles Esszimmer – auch als drittes Schlafzimmer nutzbar - · Vollkeller mit hohen Decken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - · Integrierte Tiefgarage - · Ca. 10 x 4 m großer Außenpool # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 322 m² - Grundstücksfläche: ca. 1650 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37 m² - Nutzfläche: ca. 169 m² # Lagebeschreibung Umgeben von Ein - und Zweifamilienhäusern liegt dieses Anwesen in grüner Lage auf einem etwa 1650 m² großen Grundstück. Der gepflegte Vorgarten, mit seinen Gehölzpflanzungen, schirmt das Haus von der Straße behutsam ab. Alter Baumbestand, insbesondere auf dem hinteren Teil des Grundstücks, bietet einen umfangreichen Platz zum Spielen und um im Schatten zu verweilen. Nur wenige Meter sind es zur Straßenbahn (Route 88), die Friedrichshagen (S3) und Rüdersdorf mit Schöneiche verbindet. Gleich in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Rossmannfiliale, eine Apotheke und eine Getränkehändler. Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Süd-Osten von Berlin, nahe Müggelsee und Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, zum Müggel- und Kalksee bietet eine hohe Lebensqualität. Der Berliner Ring und die Bundesstraße B1 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und eine ideale Anbindung an das Umland. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man nach kurzer Fahrzeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 108.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AD2D-W-04AD2D

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen