Haus zum Kauf, 210 m²

Spabrücken, Landkreis Bad Kreuznach

399.300 €

1.901 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Haus

Kategorie

210 m²

Fläche

1976

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses solide und vollständig freigestellte Zweifamilienhaus wurde 1976 errichtet und bietet mit gut 200 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über 4 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie Balkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zahlreichen Nutzflächen auch zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große 2.250 m² Grundstück. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Natur – Freiheit pur, ohne einsam zu sein. Der gemütliche, überdachte Grillfreisitz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht: Der Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Die Immobilie wird komplett freigestellt übergeben, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Nachdem Sie den Charme der 70er Jahre dem heutigen Wohngeschmack etwas angepasst haben , werden Sie ein echtes Schmuckstück besitzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. - Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 2255 m² # Lagebeschreibung In Spabrücken lässt es sich gut leben! Spabrücken liegt südöstlich des Soonwald-Hauptkamms, einem Bergzug im Hunsrück; dieser ist ein Teil des Rheinischen Schiefergebirges. Südlich des Ortes befindet sich der Gauchswald, ein weiterer Teil des zuvor genannten Gebirges. 63,3 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Die Gemeinde ist über das Glasfasernetz hervorragend mit dem Internet verbunden sowie gut in das Busnetz der DB/ORN eingebunden. Verkehrsstrategisch ist Spabrücken gut gelegen, Sie erreichen mit dem PKW in wenigen Minuten die A61 und die Kreisstadt Bad Kreuznach. Viele Dinge des täglichen Bedarfs können hier vor Ort besorgt werden und es gibt einen ortsansässigen Arzt. Spabrücken hat etwas über 1000 Einwohner und bietet eine eigene Kindertagesstätte. # Sonstiges Balkon, Terrasse, Garage # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 336,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 12.02.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CS-773Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage