# Attico 4.5 locali con vista lago in vendita a Pregassona

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,990,000 CHF
- **Location:** Pregassona, Pregassona, TI, CH
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-19T03:15:31.540Z
- **Last updated:** 2026-08-19T04:30:23.982Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Attico 4.5 locali in vendita a Pregassona, nel quartiere di Lugano, con ampi spazi interni, terrazza coperta e una piacevole vista sul lago e sulla città. L’abitazione offre una superficie abitabile netta di 175 m² e una terrazza di 15.85 m², ideale per vivere all’aperto, rilassarsi o accogliere gli ospiti in un contesto residenziale comodo e ben servito.

La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort e funzionalità:
zona giorno luminosa con accesso alla terrazza;

cucina separata;

3 camere da letto, inclusa una camera padronale con bagno privato;

2 bagni completi;

lavanderia privata e WC ospiti;

cantina e locale hobby.

Il condominio dispone di ascensore, giardino condominiale e autorimessa. Sono disponibili separatamente 2 posteggi in autorimessa, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche, al prezzo indicativo di CHF 75’000 ciascuno.

La certificazione Minergie, l’impianto fotovoltaico e la pompa di calore geotermica con sonde contribuiscono all’efficienza energetica dell’edificio. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento assicurano un clima interno piacevole durante tutto l’anno.

Pregassona offre collegamenti rapidi con il centro di Lugano, Cornaredo e la stazione, oltre a scuole, negozi e servizi quotidiani nelle vicinanze. La linea TPL 7 collega il quartiere a Lugano Centro con una frequenza di 10 minuti, mentre la stazione FFS di Lugano è raggiungibile in circa 10-15 minuti in autobus. Il prezzo di vendita dell’attico è di CHF 1’990’000; disponibilità su richiesta.

## Source and attribution

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