4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 175 m²
Pregassona
2.118.373 €
12.105 €/m²
Inseriert 17. Apr. 2025
Über dieses Inserat
Attico 4.5 locali in vendita a Pregassona, nel quartiere di Lugano, con ampi spazi interni, terrazza coperta e una piacevole vista sul lago e sulla città. L’abitazione offre una superficie abitabile netta di 175 m² e una terrazza di 15.85 m², ideale per vivere all’aperto, rilassarsi o accogliere gli ospiti in un contesto residenziale comodo e ben servito.
La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort e funzionalità:
zona giorno luminosa con accesso alla terrazza;
cucina separata;
3 camere da letto, inclusa una camera padronale con bagno privato;
2 bagni completi;
lavanderia privata e WC ospiti;
cantina e locale hobby.
Il condominio dispone di ascensore, giardino condominiale e autorimessa. Sono disponibili separatamente 2 posteggi in autorimessa, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche, al prezzo indicativo di CHF 75’000 ciascuno.
La certificazione Minergie, l’impianto fotovoltaico e la pompa di calore geotermica con sonde contribuiscono all’efficienza energetica dell’edificio. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento assicurano un clima interno piacevole durante tutto l’anno.
Pregassona offre collegamenti rapidi con il centro di Lugano, Cornaredo e la stazione, oltre a scuole, negozi e servizi quotidiani nelle vicinanze. La linea TPL 7 collega il quartiere a Lugano Centro con una frequenza di 10 minuti, mentre la stazione FFS di Lugano è raggiungibile in circa 10-15 minuti in autobus. Il prezzo di vendita dell’attico è di CHF 1’990’000; disponibilità su richiesta.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche175 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
10.984 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 423.675 €
423.675 €1.694.698 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.977.073 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026