Wohnung – Neustadtl an der Donau, Berg, Katastralgemeinde Neustadtl

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Neustadtl an der Donau, Berg, Katastralgemeinde Neustadtl

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

647 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer mit gut integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer mit Blick in den Wintergarten, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der Wintergarten, die Terrasse und der Garten. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, während die Terrasse und der Garten dazu einladen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Aufgrund der Größe ist die Wohnung optimal für Pärchen oder Singles geeignet. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Diese Immobilie befindet sich in Neustadtl an der Donau, in Niederösterreich, die Wohnung ist sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, eine Bank, eine Schule sowie einen Kindergarten. In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, der frei zugängliche Badeteich sorgt für Abkühlung im Sommer, der ca. 11km lange Reitweg ist ein Paradies für alle Pferdeliebhaber, traumhafte Rad und Wanderwege entlang der Donau die Sie erkunden können. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.01.2027 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 59,279 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,31 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.744,76 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 647,38 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen € 44,59. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap