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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Erlensee, Rückingen
20 613 913 Lekë
242 495 Lekë/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Erlensee, Rückingen
250.000 €
3.124 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine frei werdende, im Jahr 2016 renovierte Wohnung. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 7. Stock, sowie in den Keller und den Fahrrad- Raum.
Auf großzügiger Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Helle Bodenbeläge, Türen und Wände, sowie stilvoll hellgrau gefliestes Badezimmer und Gäste-WC schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Große, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die separate Küche mit Ausgang zum Balkon ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten
ausgestattet . Das modern gestaltete, hellgrau geflieste Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und zeitgemäße Ausstattung mit Dusche und Glasduschabtrennung.
Dank der Lage im 7. Obergeschoss genießen Sie eine schöne Aussicht sowie ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 486 €. Das Hausgeld beinhaltet 70 € Rücklagen.
# Ausstattung
* modernes Duschbad von 2016
* modernes Gäste-WC von 2016
* Fenster Kunststoff 2fach Isolierglas aus 2016
* Heizkörper Wohnzimmer, Duschbad und Gäste-WC aus 2016
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Abstellraum
* Zwei Ausgänge zur Loggia
* Laminat
* PKW Stellplatz
* sehr gepflegte Wohnung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
- Gesamtfläche: ca. 80,02 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
- Kellerfläche: ca. 4 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Von der ETW blicken Sie über die Stadt und in die Feldrandlage.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.
Viele Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Mit drei Bürgerhäusern, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.
Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich zweier neuer Kinderkrippen für unsere Kleinsten bereit.
Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Von A bis Z wird alles geboten.
Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport zwanzig Minuten.
Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 und - 43 A .
# Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 149,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.04.2019
- Gültig bis: 07.04.2029 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3295 (1/3295)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage7
Fläche80.02 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa
