Haus zum Kauf, 4700 m²
Linz, Makartviertel, Bulgariplatz
4.980.000 €
1.060 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaft in Linz. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Lagerhallen- und Büroflächen mit insgesamt rund 4.500m² bis 4.890m² Nutzfläche.
Die bestehenden Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach zukünftigem Nutzungskonzept entsprechend adaptiert bzw. saniert werden. Alternativ eröffnet die Liegenschaft interessantes Potenzial für eine umfassende Neuentwicklung.
Die vorhandene Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.850m² und eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- oder betriebliche Nutzungen. Mehrere bestehende Krananlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen mit entsprechenden Anforderungen an den innerbetrieblichen Materialtransport.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch großzügige Bürobereiche, die teilweise adaptierungsbedürftig sind und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können.
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial. Für eine mögliche Neubebauung bestehen bereits entsprechende planungsrechtliche Grundlagen, wodurch eine deutlich größere zukünftige Nutzfläche realisiert werden kann.
Die Liegenschaft befindet sich in Linz und verfügt über eine attraktive Verkehrsanbindung. Das überregionale Straßennetz sowie das Linzer Stadtgebiet sind rasch erreichbar.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kaufpreis: € 4.980.000,00
Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet
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Infrastruktur / Entfernungen
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche4700 m²
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Geschätzte monatliche Rate
20.052 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 996.000 €
996.000 €3.984.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.015.551 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026