3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Peine

600 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großzügigen Kellerraum mit über 10 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurde nahezu alles innerhalb der Wohnung erneuert bzw. aufgewertet: Die Elektrik wurde neu verlegt und fachgerecht abgesichert, neue Laminatböden wurden verlegt, sämtliche Räume wurden neu gestrichen und mit frischer Rauhfaser tapeziert. Darüber hinaus wurden Türen, Türblätter und Türzargen erneuert. Auch der Flur wurde modern gestaltet und mit Paneelen sowie integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser wurde bereits vor einiger Zeit erneuert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Balkon ist vollständig freigeräumt und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über große Fenster und sind dadurch angenehm hell. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine sowie ein wandhängendes WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Auch am Gebäude sind weitere Verbesserungen vorgesehen: In den kommenden zwei bis vier Monaten ist der Anschluss an das Glasfasernetz geplant. Zusätzlich soll innerhalb der nächsten zwei bis drei Monate eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann unmittelbar selbst genutzt werden. Sie eignet sich ideal für alle, die eine frisch renovierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon suchen. Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss knapp 60 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer großzügiger Balkon in sehr gutem, gepflegtem Zustand über 10 m² großer Kellerraum Wohnung vor kurzem umfassend renoviert neue Elektrik inkl. fachgerechter Absicherung neue Laminatböden neue Türblätter und Türzargen neue Rauhfaser und frisch gestrichene Räume moderner Flur mit Paneelen und LED-Beleuchtung Badezimmer mit großem Fenster, Duschkabine und wandhängendem WC Küche mit großem Fenster Gasheizung Glasfaseranschluss in den nächsten 2–4 Monaten geplant neue Wohnungseingangstür in den nächsten 2–3 Monaten geplant sofort bezugsfrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss knapp 60 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer großzügiger Balkon in sehr gutem, gepflegtem Zustand über 10 m² großer Kellerraum Wohnung vor kurzem umfassend renoviert neue Elektrik inkl. fachgerechter Absicherung neue Laminatböden neue Türblätter und Türzargen neue Rauhfaser und frisch gestrichene Räume moderner Flur mit Paneelen und LED-Beleuchtung Badezimmer mit großem Fenster, Duschkabine und wandhängendem WC Küche mit großem Fenster Gasheizung Glasfaseranschluss in den nächsten 2–4 Monaten geplant neue Wohnungseingangstür in den nächsten 2–3 Monaten geplant sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Peiner Ortsteil Vöhrum, einer gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Bereich der Stadt Peine. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflä- chen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur guten Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Peiner Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B65 und B444 sowie zur Autobahn A2, über die sowohl Hannover als auch Braunschweig schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Peine über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für kleine Familie sowohl auch für Paare oder Einzelnutzung. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde dabei nicht vollständig renoviert, befindet sich jedoch in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Ein über 10 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Wohnung sind weitere Verbesserungen vorgesehen: Ein Glasfaseranschluss ist innerhalb der nächsten 2–4 Monate geplant. Zudem soll innerhalb der nächsten 2–3 Monate eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden. Die Wohnung wird privat und ohne Makler vermietet. Es fällt somit keine Maklerprovision für den Mieter an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621888.pdf (Energieusweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 490717Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.800 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

600 €/Monat

Lage

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