Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 798 m²

Berg bei Neumarkt i.d.Opf.

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

664.700 €

2.841 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 5 überzeugt durch ihr prägnantes Design und eine klar strukturierte, quadratische Grundfläche. Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzügigen und einladenden Wohnraum. Ein besonders reizvoller Bereich ist das helle Wellnessbad, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, die Komfort und Funktion geschickt kombiniert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen komfortablen Ankleidebereich verfügt. Zwei separate Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Balkon, der von drei unterschiedlichen Zugängen erreichbar ist, lädt ein, entspannt in den Tag zu starten. # Ausstattung Im Angebot enthalten: - Kaufpreis für ein aktuell verfügbares Baugrundstück - Energieeffizienzhaus nach KfW55 Standard (auf Wunsch KfW 40+ möglich) - Bodenplatte - Architektenleistungen: Planung und Bauantragsstellung - Pauschale für Grundriss-Änderungen - Vermessung für den Bauantrag - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe (Hersteller z.B. ELCO, Buderus, Tecalor) - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dach mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Materialien für den Innenausbau: Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe usw. - Komplettes Ausstattungspaket für den Innenraum (Türen, Sanitär, Bodenbeläge usw.) - Blower Door Test und Energieausweis - Lieferung sowie Hausmontage inkl. Baukran - Bauversicherungspaket (R+V): - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung Zzgl. Kosten für Baunebenkosten Zzgl. Erwerbsnebenkosten Grundstück Das Haus ist in mehreren Ausbaustufen erhältlich - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Variante. Ihnen steht eine große Auswahl an Einfamilienhäusern von 114 m² bis 275 m² Wohnfläche offen, von kompakten Häusern für Paare bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder Bungalows. Unsere Fertighäuser können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu optionalen Bauteilen wie Erker, Balkon oder Giebel. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 798,39 m² # Lagebeschreibung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkte Grundstücksvermittlung anbieten. Stattdessen steht Ihnen unser kostenloser und umfassender Grundstücksservice zur Verfügung. Wir agieren nicht als Makler, sondern unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Baugrund. Unser Service bietet Ihnen stets aktuelle Grundstücksangebote, die auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmt werden. So finden Sie das Grundstück, das Ihren Vorstellungen am besten entspricht. Gerne beraten wir Sie persönlich, wie unser Grundstücksservice Sie bei der Suche nach dem idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause unterstützen kann. Unser erfahrenes Team steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. # Sonstiges allkauf ist die optimale Option für alle, die gerne Eigenleistung beim Hausbau einbringen möchten. Wir überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, einer breiten Auswahl an Haustypen und durchdachten Grundrissen sowie einer herausragenden Bauqualität, die sich nicht nur auf dem Papier zeigt. Ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Sattel- oder Pultdach bevorzugen oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach wünschen - sämtliche Häuser der HOME-Serie sind flexibel und lassen sich individuell nach Ihren Vorstellungen anpassen. Dank dieser Vielfalt findet jeder das passende Traumhaus. Unsere Fertighäuser können zudem durch verschiedenste Anbauteile individualisiert werden. Diese Elemente sind nicht nur optische Highlights, sondern bieten auch praktische Vorteile, die das Wohngefühl positiv beeinflussen. Wählen Sie aus zahlreichen individuellen Erweiterungsmöglichkeiten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CV5-4401-326-kw37-57732

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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615.700 €