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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 365 m²

Simmozheim

5 Schlafzimmer

595.000 €

4.760 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du gestaltest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet dir genau diese Freiheit. Mit sechs Zimmern und einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung schafft es eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und sorgen für ein zusätzliches Raumgefühl, während die bodentiefen Fenster dein Zuhause mit viel Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, maßgeschneidert auf deinen Grundriss, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt einziehen und sofort mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alles, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, ist digital und einfach zugänglich - perfekt, um stressfrei und transparent zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik machen dein Zuhause zukunftssicher und komfortabel. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg in dein Traumhaus erleichtern. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuelles, energieeffizientes und smart geplantes Zuhause, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Dieses LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass der Preis für dein Haus während dieser Zeit sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du finanziell bestens geschützt. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind inklusive. Dadurch bist du bei unvorhergesehenen Ereignissen umfassend abgesichert. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Die LivingHaus Bau-App hält dich jederzeit über den Baufortschritt auf dem Laufenden und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung - inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst - ist ebenfalls gesichert. Klimafreundliche Förderkredite sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige unterstützen dein Bauvorhaben. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket sorgt für hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du selbst zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Simmozheim ist ein idyllischer Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. Für Familien besonders wichtig: Es gibt hier mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Schulversorgung ist solide, und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Calw und Herrenberg schnell erreichbar. Im Ortskern findest du verschiedene Supermärkte, die deinen täglichen Einkauf komfortabel gestalten. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinärzte und Fachärzte in Simmozheim und umliegenden Gemeinden, sodass du und deine Familie bestens betreut sind. Freizeitangebote gibt es vielfältig: Du kannst die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes genießen, die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Simmozheim liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, die schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Tübingen ermöglicht. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu regionalen Bahnhöfen. Simmozheim verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-646

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