Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 932 m²

Hennef (Sieg)

649.000 €

2.991 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehr als ein Haus – eine Immobilie voller Möglichkeiten. In der aktuellen Nutzung gibt es zwei Wohneinheiten mit gemeinsamem Hauseingang – in der oberen Etage befindet sich die größere Wohnung mit großen Balkonen, im Untergeschoss eine kleinere Wohnung mit direktem Gartenzugang. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer ruhigen Wohnlage von Hennef mit hervorragender Zukunftsperspektive. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Chance, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob eine behutsame Modernisierung, eine umfassende Sanierung oder eine vollständige Neugestaltung – hier entsteht die seltene Möglichkeit, individuelle Wohnideen an einem attraktiven Standort zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück und die gewachsene Wohnlage bilden dabei die ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlichem Charakter und langfristigem Wert. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven über die klassische Eigennutzung hinaus. Aufgrund der Grundstückssituation und der attraktiven Lage bietet das Objekt – vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden – auch Potenzial für eine Neubebauung. Damit spricht dieses Angebot neben Familien und Eigennutzern ebenso Investoren und Projektentwickler an, die die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Standorts erkennen und nutzen möchten. So vereint diese Immobilie gleich zwei Qualitäten: die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, und die Möglichkeit, das Grundstück als Grundlage für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung zu betrachten. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Hennef, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße „Unter dem Dachsenberg“ liegt angenehm zurückgezogen und bietet ein Wohnumfeld, das durch viel Grün, geringe Verkehrsbelastung und eine hohe Lebensqualität geprägt ist – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Zentrum von Hennef ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie die reizvolle Landschaft entlang der Sieg laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A560 sowie die A3 sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Hennef bietet darüber hinaus regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegen und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Lage, die naturnahe Erholung, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche217 m²

Grundstücksgröße932 m²

Stellplätze1

Baujahr1962

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

649.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.667 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 129.800 €

129.800 €519.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung799.963 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026