Wohnung zur Miete, 40 m²

Meerbusch, Bovert, Osterath

1 BadezimmerEtage EG

599 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: MO 1600/47215/107 Dieses attraktive Appartement im Erdgeschoss befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Meerbusch-Osterath und eignet sich ideal für Singles und Senioren. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohnkomfort, eine moderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Schlafbereich der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten – eine wunderbare Erweiterung Ihres Wohnraums, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihr zeitgemäßes Design und einen hohen Komfortstandard. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für Senioren besonders attraktiv. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Bauweise und der ruhigen, ansprechenden Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. # Ausstattung Terrasse zentrale Warmwasserbereitung im Bad Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister Vinylboden Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Tonstraße in Meerbusch-Osterath und liegt damit in einem ruhigen Neubaugebiet, das zugleich sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Der Ortskern von Osterath mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich viele Besorgungen ganz unkompliziert erledigen lassen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Bahnhof Meerbusch-Osterath sowie mehreren Buslinien bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Städte. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A57, über die sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und das Niederrhein-Gebiet zügig mit dem Auto erreichbar sind. Trotz der guten Anbindung kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Feld- und Radwege zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt bieten die Rheinauen weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie nahegelegene Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Auch für Familien ist die Wohnlage sehr attraktiv. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Abgerundet wird das Umfeld durch lokale Wochenmärkte, Feste und Veranstaltungen in Osterath und den Nachbarorten, die für zusätzliche Abwechslung sorgen und zu einem lebendigen, zugleich angenehmen Wohnumfeld beitragen. # Sonstiges TG-Garage (€ 75,00) oder/und Stellplatz (€ 45,00) Anmietung möglich !Wichtig! Wurde vorab ein Wohnraummietvertrag mit zwei Parteien abgeschlossen, der Stellplatz jedoch nur mit einer von beiden, fällt MwSt. an. Bei gleicher Vertragspartnerangabe sind bis zu zwei Stellplätze mehrwertsteuerfrei. Ab Anmietung eines dritten Stellplatzes ist MwSt. abzuführen. Bei externer Anmietung, Untervermietung oder Nutzung der Wohnung fällt MwSt. an HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/dedc2b87-9bbd-437e-bdf7-a09cbd768f8a # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 48.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47215/107-qbVyjO

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Keller

EtageEG

Fläche40 m²

Zimmer1

Badezimmer1

Kaution1.797 €

Lage

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Kleinanzeigen

599 €/Monat