1 von 20
Grundstück zum Kauf, 1454 m²
Wien
122 990 000 Kč
84 587 Kč/m²
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
1454 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Baugrundstück im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Das ca. 1.454 m² große Grundstück liegt in einer ruhig befahrenen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Es gibt bereits eine vor einigen Jahren eingereichte Baustudie mit Plänen, diese auch von der Baubehörde bewilligt worden ist.
Diesen Bauplan kann man übernehmen, doch dieser muss bei der Baubehörde neu eingereicht werden.
Die Baustudie ist aufgeteilt in 4 Geschossen ( EG, OG, DG, 1. KG, 2. KG ).
Das EG hat eine Fläche von ca. 220,95 m² mit einer Terrasse von ca. 60,96 m² mit Ausgang in den Garten.
Das OG verfügt über eine Fläche von ca. 133,46 m² mit einer Terrasse von ca. 18,92 m² plus Gründächern mit eine Fläche von ca. 40,24 m².
Das DG hat eine Fläche von ca. 85,76 m² mit zwei Terrassen von ca. 46,25 m² + Gründächern mit einer Fläche von ca. 17,70 m².
Im 1. Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 229,24 m² befindet sich die Poolhalle mit dem ca. 36 m² großen Hallenbad.
Das 2. Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 249,81 m² mit einer zusätzlichen Garage für 6 Autos von ca. 227,08 m².
Ein Highlight ist der Aufzug mit den Maßen B: 110 cm, T: 150 cm, H: 220 cm, welcher vom 2. Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt.
Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da man ein Mehrparteienhaus errichten kann.
Im wunderschönen Grinzing gelegen lässt der Standort der Immobilie keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In fußläufiger Nähe erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Heurigen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der Straßenbahnlinie 38 sowie der Buslinie 38A angebunden.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3KZe9A/plain/immoupload/2024/07/5a/5a110d4f-9455-4ee7-a404-4b30f73d1e8c.png"},"name":"IM Lifestyle Properties GmbH","website":"http://www.lifestyle-properties.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IM Lifestyle Properties GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Christian","lastname":"Kiedl","phone":"+43 664 336 0836","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/76944690b6094d8ba6d3e0528ca2373c/fc_h600_w800/5B1FEo4ECqnKIq2qYOPjHI.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Stock-im-Eisen-Platz 3/26","zipCode":"1010"}},"id":"872e009e-470d-4c6a-8dd4-1e4ff95a1f83"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15033211","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Kh4rIg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/3e655f30a69dbe962be8619bdcee9387/fm_h1080_w1920/2bTq2hVb8KQBCcXSYfGPb20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QKmwjg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e75cb11afcfeeb1138081839c9316b0f/fm_h1080_w1920/7aUbAg2d1LVzfQ8p2QSlUL20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1Jxu2Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ab9b8db8824e6b3c6db0e5aba5acdf0b/fm_h1080_w1920/7ikcDcdxCubbJPCdaWvM7B20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/d440Uw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/11e4fca63dc9259c07f0d4936ac39498/fm_h1080_w1920/2wlEATsqb6wt7vF4fuO0Qz20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NW1TmQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/7c20663f27b0ff25a2e9d7369fb1c79f/fm_h1080_w1920/3wumDo2FdShLEAD9w6irWS20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TXL_6w/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/0c5619c92bd2a59979f3ee3a234368c3/fm_h1080_w1920/6pJWRsWEpnZla7fnm0sH0I20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bnzvNw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/7969e5b7d2480d645beaf90f8fe509fe/fm_h1080_w1920/2nBEcldrc8pfCMCZnv8LXf20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Tz1_Cw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b60cab094146d7034f6a0846a86a9288/fm_h1080_w1920/2WnvOPM1uGDFEmskuePY7M20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/h1zzhQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e826b65f0142ccb624381750a61378ff/fm_h1080_w1920/6cmKU35NOs0ehw2n9SSUyb20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SOCgWg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/44ad55cdab5ed85c982aa364af664dcf/fm_h1080_w1920/sas1KrvF1FdDttBzZpURy20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZCKPdQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/575c53ebf27ea23bebee905c46d5e85c/fm_h1080_w1920/5Vji1xTr8M87G4ppGRsx7320250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nVCPUQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a90b2485960d74daaf1804a78206d76b/fm_h1080_w1920/2xpZhWNKIGKS7ewOfA9YjC20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1LHD8w/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/8954b70c02adae956c7a3211404101a2/fm_h1080_w1920/74DixVfLRgGKKFFoFm9f6G20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ge2xfg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e996e76aa95073c9c7cd47763ce3f32c/fm_h1080_w1920/37VCyi4a7MsPjeoNbFHhWx20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/r4t_5A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4d9039e03189b8d5f20b5cedb701eb97/fm_h1080_w1920/4GPL39ID9HsSSjoz3DIXgE20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/H0g8wQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/600d167df72d36f695c20fb21875150f/fm_h1080_w1920/190uRsH9JOzXJX1noiOtPW20250503.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/lv-igQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2fc049d80043c048515557c74db7e6c2/fm_h1080_w1920/7MZUkK78Rpy8XzxYtUIxXu20240314.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YsSo_A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e0fa5c000f37d911601a5478ef5e75d3/fm_h1080_w1920/5yE5YLVBWcSF5cxma0GlU720240314.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3APCmA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/95547019a716debbc8d3fba0fe9a4784/fm_h1080_w1920/cr52fANUjLJHz6L82eegu20240314.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/VeZGng/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/35eb5db8032329eca11442fe1a2dfa5b/fm_h1080_w1920/7v3WjTshu5glexkwppqjTn20240314.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-15T23:47:00.000Z","externalID":"4798","importId":"5f5753d0-3abb-11f1-9937-cbcbfd657b4b","importTime":"1776471185805","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15033211","originalFileName":"import_1234_delta_1776471183518.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-18T00:13:15.920Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":1454}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":1454}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"LOT_RESIDENTIAL","propertyType":"LOT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":4900000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":4900000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991435],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.47,"kindergarden":0.53,"school":0.61,"shopping":0.97,"trafficConnection":0.94},"zipCode":"1190","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-doebling","name":"Döbling","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage des 19. Bezirks"}}]
Eckdaten
Grundstücksfläche1454 m²
Preis pro m²84 587 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
122 990 000 Kč
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
19.730 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
980.000 €3.920.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung5.918.916 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.