Haus zum Kauf, 70 m²

Wyk

2 Schlafzimmer

625.000 €

8.929 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** NIEBLUM: In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage wohnen oder Erholen – mitten in Nieblum, dem wohl schönsten Ort der Insel Föhr mit seinem unverwechselbaren Charme.** In der reizvollen Reetdach‑Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung in Form einer Reihenhausscheibe zu erwerben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Gäste‑WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in die Grünanlage. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad verfügt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als kleiner Rückzugsort. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Lage ist typisch Nieblum: angenehm ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Immobilien Wolter Manfred Wihler Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf Föhr Tel. 04681 - 748 99 50 Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 159,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Heizungsart Elektro-Fußbodenheizung Befeuerungsart Strom Baujahr (laut Energieausweis) 1985 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage - Hausgeld: 322,00 € - Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage sowie mindestens 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage # Lagebeschreibung Im wohl schönsten Ort der Insel Föhr – zentral an der Südküste zwischen Wyk und Utersum – begrüßt Sie das idyllische Dorf Nieblum mit seinem unverwechselbaren Charme. Traditionelle friesische Reetdachhäuser, Cafés und Restaurants prägen das Ortsbild und laden zum entspannten Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Fleischerei und ein Bäcker sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren kompletten Service! 04681 - 748 99 50 www.immobilien-wolter.de unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de ...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 159,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 07.05.2036 00:00:00 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1093 (1/1093)

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