# Teilsaniertes Wohnhaus mit Garantie in ruhiger Lage Schiffweiler

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Schiffweiler, Schiffweiler, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:28:38.497Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:06:11.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses innen teilsanierte Einfamilienhaus mit neuem Bad, Heizung und Elektrik in Schiffweiler bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Oder auf Wunsch Vollsaniert erwerben möchten.

Das im Jahr ca. 1955 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Grundstruktur, die praktische Raumaufteilung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Fassade und Garten werden nicht saniert.

Auf zwei Etagen stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim in Schiffweiler suchen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche und die Garage. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für Freizeitbereiche oder zur individuellen Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für Modernisierung, Sanierung und persönliche Gestaltung. Sie ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Ein Einfamilienhaus mit Potenzial in Schiffweiler – ideal für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück suchen.

# Ausstattung
Bei Wunsch auch Vollsaniert von einer Fachfirma mit Gewährleistung auf Anfrage.

+ Ausführung
Massivhaus ca. 1955

+Böden
Fliesen, Diele, Laminat alt

+Wände / Decken ausgebessert 2026
Putz / Tapete alt

+Heizung 2026
Wärme & Klima Splittgeräte

+Bad 2026
begehbare Dusche

+Fenster
Kunststoff 2 fach mit teilweise Rollläden

+Dach
ungedämmt i.O. geprüft

+Fassade
Baujahr
Anbau Rückseite

+Elektrik 2026
mit UV

+Leitungen teilweise 2026
Bad / Küche neuwertig teilweise Kupfer

+sonstiges
Holztreppe, Garage, Garten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 6000€ zzgl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 675 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Schiffweiler im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Schiffweiler und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.
Schiffweiler bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und weitere Städte der Region, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und solider Nahversorgung schätzen.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2026-671

## Source and attribution

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