# Das Familienhaus, das mit großem Platzangebot überzeugt - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,400 EUR
- **Location:** Idar-Oberstein, Idar-Oberstein, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:16:26.509Z
- **Last updated:** 2026-08-28T18:16:26.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 999 m²

# Lagebeschreibung
Tiefenstein ist ein Stadtteil von Idar-Oberstein im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Hunsrücks. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt bietet. Die Nähe zur Nahe und die umgebenden Höhenzüge verleihen Tiefenstein ein idyllisches Erscheinungsbild, das sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung im nahen Idar-Oberstein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und städtischer Nähe macht Tiefenstein zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-047

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d4a5aebc-405c-4135-af4e-6e54a873562f
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