Wohnung – Oldenburg, Festungsgrabenviertel, Gerichtsviertel

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Oldenburg, Festungsgrabenviertel, Gerichtsviertel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

428.000 €

6.115 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Deine neue Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zum Beispiel als Wohngemeinschaft für Studenten? Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten am Stau in Oldenburg. Die funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet je nach Nutzung zwei bis drei komfortable Schlafzimmer. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare oder als Wohngemeinschaft für beispielsweise Studenten. Ebenso schafft die durchdachte Aufteilung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Wohngemeinschaft oder Berufstätige, die gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten. Das Gebäude wird in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Ausstattung Die Wohnungen werden in hochwertiger und moderner Ausstattung realisiert und bieten ein komfortables Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - moderne, energieeffiziente Bauweise - hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume - dreifach verglaste Fenster - Balkon - moderne Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss - Personenaufzug im Gebäude - Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Herbst 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage am Stau in Oldenburg, einem beliebten Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur Hafenpromenade. Die Gegend bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt am Wasser und schafft eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten und auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Oldenburg gilt als lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit rund 176.600 Einwohnern ist Oldenburg die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch einen starken Mittelstand, einen wachsenden Dienstleistungssektor sowie innovative Kooperationen zwischen Hochschulen und Unternehmen aus. # Sonstiges Geplant Fertigstellung: Herbst 2027 Das Neubauprojekt erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 296 und ermöglicht somit den Zugang zu attraktiven Förderkonditionen. Weitere Wohnungen verfügbar: Neben dieser Wohnung stehen weitere Wohneinheiten zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Wohnungsgrößen, Grundrisse und Kaufpreise. Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbilder sind digitale Visualisierungen, dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte und entsprechen nicht immer dem vollkommen maßstabsgetreuen Grundriss. Der tatsächliche Lieferumfang erfolgt gemäß Baubeschreibung. Du möchtest die Wohnung vermieten? Wir kümmern uns darum! Sprich uns gerne an und vereinbare noch heute deinen Beratungstermin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: K-2606186

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Kleinanzeigen

428.000 €