# TOPGewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dortmund!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,150,000 EUR
- **Location:** Gewerbepark Minister Stein, Eving, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 6000 m²
- **Published:** 2026-07-17T14:28:29.832Z
- **Last updated:** 2026-11-02T19:13:43.981Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Top Industrie- und Gewerbeimmobilie in bester Lage von Dortmund. Die Immobilie bietet für jegliche Gewerbeart ein
Zentrum Ihrer Unternehmung. Zur Zeit wird es erfolgreich als Lager und Produktionsstätte für einen Versandhandel betrieben. Die Immobilie ist aufwendig im Jahr 2014 durch den Eigentümer saniert und neu konzipiert worden.
Modernste Büroräume mit Sozialräumen sowie eigener Kantine, direkte Wege zu den Hallen und perfekt angeordnete Büro und Verwaltungsräume machen diese Immobilie aus. Das Gebäude ist im gesamten Zusammenhängend und in sich begehbar. Der Mix aus historischer Bauweise und moderner Architektur ist hier perfekt umgesetzt worden.

Ehemalig war diese Industrieimmobilie Bestandteil der Zeche Minister Stein.

Hier die Eckdaten der Immobilie

Lagerhallen mit insgesamt ca. 4.000m²
Büroflächen ca. 1.696,00 m²
Grundstücksgröße ca. 16.489m²
2007 kernsaniert und neu konzipiert
Insgesamt sehr aufwendig und umfassend modernisiert
Höchste Sicherheitstechnik und modernste Elektrotechnik
Immer fortlaufend gewartet und modernisiert.
Teilunterkellert ca. 400m²
Separater Garagenhof mit 12 Garagen und Werkstatt
Jeder Bereich von Büro und Lager kann geteilt werden, da die Zuwegung ideal geplant wurde
Komplett umzäuntes Gelände
Alarm und Videoüberwacht

Ideal geeignet für:
Versandhandel Export Import
Speditionsbetriebe
Kombination aus mehreren Gesellschaften
Sport und Freizeitbetriebe
Logistik
Etc……….
Die Immobilie wird nach dem Kauf freigezogen. Termin wird vertraglich festgehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass erst nach Ihrer Anfrage und Mitteilung Ihrer Daten ein umfassendes Exposé an Sie übermittelt werden kann.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 4,76%

- Grundstücksfläche: ca. 16489 m²
- Lagerfläche: ca. 4200 m²

# Lagebeschreibung
Dortmund

# Sonstiges
Baujahr: 1927
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6669

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d49413ca-829d-4999-9300-585a2e027b6e
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