# TERRASSENMIETE MIT 3 SCHLAFZIMMER

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,999 EUR
- **Location:** Unterdöbling, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T23:19:45.338Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:49:33.011Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

MODERNE WOHNUNG MIT WEITBLICK - NÄHE PARADISGASSE/SAARPLATZ

BEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (17 m², S)
zwei Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N)
Duschbad mit WC
Wannenbad mit Doppelwachbecken und Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N)
separates WC
Abstellraum
Dachterrasse ca. 45m²

AUSSTATTUNG:

Parkett,- und Fliesenböden
komplett eingerichtete Küche
Klimaanlage
Elektrische Aussenjalousien
Kellerabteil
Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Akonto Heizung zZ.: € 239,41 inkl. Ust.

Akonto Warmwasser zZ: € 91,10 inkl. Ust.

Akonto Kaltwasser zZ: € 66,15 inkl. USt

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER

2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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MODERN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS - NEAR PARADISGASSE / SAARPLATZ

FIXED-TERM LEASE (5 YEARS)

LAYOUT:

Entrance hall
Spacious living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the south-facing terrace (approx. 15 m²)
Two bedrooms
Master bedroom with access to a north-facing terrace (approx. 23 m²)
Shower bathroom with WC
Bathroom with tub, double washbasin and access to a north-facing terrace (approx. 23 m²)
Separate WC
Storage room
Roof terrace (approx. 45 m²)

FEATURES:

Parquet and tiled flooring
Fully fitted kitchen
Air conditioning
Electric external blinds
Private basement storage compartment
The building also offers a communal laundry room and a bicycle/stroller storage area.

The monthly down-payment for heating amounts: € 239,41 incl. VAT

The monthly down-payment for warm water amounts: € 91,10incl. VAT

The monthly down-payment for warm water amounts: € 66,15 incl. VAT

Processing fee payable to the property management: €160.00

Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED!

This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee.

For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

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