3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Grevenbroich

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

215.000 €

2.829 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und bietet mehr Raum, als die angegebene Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Die Wohnung verfügt über 76 m² Wohnfläche auf der Hauptebene. Ein besonderes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare offene Empore, die zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Raum ganz individuell nutzen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen, der warme Holzboden und die offene Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Insgesamt entsteht ein vielseitiges 2,5-Zimmer-Wohnkonzept mit zusätzlicher Emporenfläche, das insbesondere durch seine offene Architektur, die großzügige Raumwirkung und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im gewachsenen Ortsteil Wevelinghoven von Grevenbroich und bietet eine gute, familienfreundliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Ortskern von Wevelinghoven sind gut erreichbar. Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur Erft und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während über die L 361 und die nahegelegene A 46 eine schnelle Anbindung an Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach besteht. Der Bahnhof Kapellen-Wevelinghoven ist ebenfalls gut erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166724NW

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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