Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 829 m²
Michelstadt, Rehbach
185.000 €
1.000 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Michelstädter Stadtteil Rehbach steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Garage und einem schönen, sonnigen Gartengrundstück. Es wurde in den Jahren 1958/60 auf einem alten Kellergeschoss in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1970 wurde es dann angebaut und erweitert in die heutige Form. Das Gebäude verfügt über ca. 185 m² Wfl. auf 2 Etagen. Der Hauseingang liegt im UG(KG) zur Straßenseite. Hier liegt angrenzend der Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum. Ein weiterer großer Keller und der Tankraum liegen nebenan und sind nur von außen begehbar. Im Erdgeschoss darüber gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum. Zusätzlich gibt es hier noch ein weiteres Zimmer mit einem 2. Treppenaufgang zum Obergeschoss. Dieses hat seinen Hauptzugang über ein offenes Treppenhaus und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein kleines Bad mit Wanne und ein separates Duschbad. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus erreichbar ist und einem Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick, lässt sich eine Innenrenovierung /Modernisierung sicherlich auch gut in Eigenleistung erbringen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig übergeben werden. Bitte nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour für eine Online-Besichtigung und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung
Das Haus ist im Stil der 70er Jahre ausgestattet und ist renovierungs- /
modernisierungsbedürtig. - Öl-Zentralheizung (Buderus) mit Warmwasserbereitung aus 2013
- neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013
- Fenster teils aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung, teils aus Holz mit Isolierverglasung
- 2 Bäder und ein separates WC
- 4 Schlafzimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Balkon (Loggia) im OG
- Garage und Keller
- schönes Gartengrundstück, seitlich anfahrbar und eventuell auch separat bebaubar # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 829 m²
- Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung
Das Gartengrundstück liegt hinter dem Haus und ist über eine kleine Seitenstraße auch an- bzw. befahrbar.
Rehbach liegt direkt an der B47 und ist nur sechs Kilometer von der Kernstadt Michelstadt entfernt. Eine gute Busverbindung dorthin ist vorhanden. Für die Jüngsten steht in Rehbach ein Kindergarten zur Verfügung. Die nächste Grundschule befindet sich im benachbarten Steinbach. Weiterführende Schulen sind in Michelstadt (Gesamtschule, Gymnasium sowie das berufliche Schulzentrum Odenwaldkreis) vorhanden. Der Sportverein sowie die Freiwillige Feuerwehr bilden das Vereinsleben dieses Stadtteils. Die nächsten Fachgeschäfte, Discounter, Supermärkte sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in Michelstadt bzw. der Kreisstadt Erbach. Entfernungen: nach Darmstadt ca. 45 km, nach Heidelberg ca. 60km.Das Haus steht an der Ortsstraße in Michelstadt/Rehbach. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 162,45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5153-004559Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße829 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1958
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026